Построить дом с подвалом может показаться довольно сложной задачей, особенно если учитывать финансовые затраты.
Не каждый может позволить себе такое вложение, но у постройки подвала в доме есть много преимуществ.
Однако прежде, чем приступить к проектированию подвала в доме, стоит учесть несколько основных моментов.
На что обращать внимание при строительстве дома с подвалом?
Дом на одну семью с подвалом — это крупное вложение, которое сопряжено со многими расходами, но в то же время оно дает много преимуществ. В первую очередь, прежде чем строить такой дом, стоит обратить внимание на затраты, которые вас ждут.
В то время как небольшой дом с подвалом не имеет большого значения, когда дело касается затрат, большой дизайн дома может сделать подвал мечты настоящим испытанием для ваших финансов.
Следует проявлять осторожность при проектировании дома с подвалом, если вы хотите включить как подвал, так и чердак.
Дизайн дома с подвалом может занять много средств и времени. Иногда перед вами встает дилемма, выбрать подвал, дополнительный этаж или высокий чердак. Выбор остается за вами, и, если вы хотите иметь бюджетный дом, вам придется немного уменьшить его площадь, чтобы построить там подвал.
Для создания проекта стоит воспользоваться услугами компаний, специализирующихся на этом типе вопросов. Это сэкономит много нервов и времени, упростит осуществление мечты о доме с подвалом.
Финансы — важный фактор при планировании дома с подвалом, но это не самое главное.
В то время как финансовые вопросы решаются легко, проблем, связанных с типом земли, на которой стоит дом, избежать сложнее. Будет очень сложно построить дом с подвалом на земле с большим количеством глины. Кроме того, слишком слабый дренаж участка может затруднить строительство.
В таких ситуациях перед началом строительства необходимо проверить, правильно ли осушен участок. В противном случае подвал может постоянно подвергаться затоплению и наличию в нем плесени. Влага почвы негативно влияет не только на стены дома, но и на фундамент.
Затраты на строительство дома с подвалом — от чего они зависят?
Стоимость строительства дома с подвалом может быть высокой. Они включают земляные работы под фундамент, а также выравнивание и покрытие грунта, выполнение потолка и подземных стен, гидроизоляция и теплоизоляция, строительство лестниц, а во многих случаях также гараж и специальный подземный подъезд к нему.
Соединения также должны быть доступны в подвал — это все об электричестве и воде, чтобы сделать подвал полностью функциональным. Эту часть дома тоже нужно греть. Также нужно учесть стоимость получения разрешения на строительство подвала.
Насколько дороже дом с подвалом?
При большой площади дома и надлежащей изоляции фундамента и отопления в подвале стоимость дома с подвалом может существенно увеличиться.
Фундаменты для дома с подвалом — о чем стоит помнить?
При строительстве дома с подвалом ключевым оказывается фундамент. Его не всегда можно поставить. Подвал нельзя строить, например, когда на участке очень высокий уровень грунтовых вод, или когда грунт имеет сомнительную несущую способность.
Расчеты на прочность важны, поэтому важно правильно выбрать стены. Их необходимо правильно утеплить. Собственная и эксплуатационная нагрузка здания должны поддерживаться сплошными опорами.
Непрерывные опоры должны быть надлежащим образом изолированы от влаги. Изоляция важна не только на боковых стенках, но и на потолке. Пол на земле делается на ленточных фундаментах, поэтому их хорошая изоляция тоже важна.
Пространства между непрерывными опорами следует заполнить утрамбованным песком или гравием, которые затем нужно залить бетоном. Такая подложка позволяет сделать пол на земле.
Подгонка фундамента под землю и технологии
Регулировка фундамента зависит от уровня грунтовых вод на участке, на котором вы планируете построить дом. При низком уровне грунтовых вод применяется вертикальная гидроизоляция покрытия, которая выполняется из битумной мастики.
Битумную массу наносят на гидроизоляцию слоями, чтобы выровнять поверхность штукатурки или кладки. Горизонтальная изоляция сделана из свариваемой битумной бумаги SBS на матрице из нетканого полиэстера.
Усиленная гидроизоляция важна при переменном уровне грунтовых вод. Он состоит из: двух слоев толя и прижимных стен. Они предназначены для предотвращения сползания рубероида. При этом модифицированный войлок СБС используется как вертикально, так и горизонтально.
Мало кто решается построить подвал с высоким уровнем грунтовых вод, но, если вы хотите его построить, перед постройкой следует сделать внешнюю герметичную ванну. В современном доме с подвалом также должен быть правильно утепленный подвал.
Укрепление стен подвала
Стены подвала следует особенно укрепить, так как они подвергаются давлению грунта. Кроме того, на них действуют вертикальные и горизонтальные силы — они передают на ленточный фундамент все эти нагрузки, связанные с размерами здания.
Поэтому они должны быть очень усилены. Стены подвала обычно укрепляют арматурой. В стремени используются четыре арматурных стержня, которые скрепляют дом по всему периметру.
Применяемая гидроизоляция также способствует укреплению стен, что предотвращает их отсыревание, что сильно влияет на их способность выдерживать большие нагрузки. Дом с высоким подвалом требует аналогичного подкрепления стен.
Утепление подвала
Самым главным утеплителем подвала является гидроизоляция. Ее следует делать немедленно. Речь идет об использовании битумного войлока, который защищает стены от влаги, а также предотвращает попадание воды в фундамент. Такое утепление можно делать горизонтально или вертикально.
Когда земля очень влажная, стоит утеплить битумным рубероидом как по вертикали, так и по горизонтали. В крайнем случае, когда уровень грунтовых вод действительно высок, следует сосредоточиться на чем-то, что полностью изолирует фундамент и стены подвала от земли.
Также очень важно сделать теплоизоляцию.
В основном это защита стен подвала от слишком низких температур грунта. Стены утеплены пенополистиролом, а также минеральной ватой, которая к тому же отлично звукоизолирована. Он также подходит для утепления всего здания.
Стоит ли строить дом с подвалом?
Многие думают, а стоит ли строить дом с подвалом? Подвал в частном доме связан с большими затратами. Следует помнить не только о стоимости земляных работ, но и о возведении стен и их утеплении, гидроизоляции и укреплении грунта — это дополнительные затраты. Также следует помнить о необходимости официальной пошлины за выдачу разрешения на строительство подвала.
Тогда что выгоднее — дом с подвалом или без него?
Несмотря на все эти затраты, люди, которые строят дом, чаще принимают решение строить его с подвалом.
Дом с подвалом — преимущества
Дом с подвалом дает очень ценное пространство. Как искусно организовать пространство в подвале? В коттеджах с небольшой площадью мало места для установки печи или угла мастерской. Подвал дает возможность установить много ценного оборудования, например, очистителя воды. Подвал также становится подсобным помещением, вы сможете освободить ваш гараж, который станет более свободным.
Из-за качественной теплоизоляции цоколь можно частично использовать как кладовую. Это дает возможность устроить там место для работы, что у вас точно не получится сделать в гараже. При небольших размерах домов подвал — единственный способ получить большую полезную площадь. Возможно, на месте котельной можно устроить ванную комнату или небольшой кабинет.
В проектах небольших домов часто есть подвал, поэтому даже в небольшом доме достаточно жилой площади, которую можно по-разному использовать. Цоколь также может быть подземным гаражом, что упростит вам обустройство верха дома. Подвал дает множество вариантов обустройства при не столь большом скачке в стоимости дома.
