ЖИЛОЙ МАССИВ В РАЙОНЕ ВЕРЖБНО

В жилом районе Вержбно, расположенном в левобережной части Варшавы, один из жилых кварталов (блок «В») будет застраиваться индустриальными методами.

Квартал «В» имеет форму, приближающуюся в плане к квадрату. Он занимает 8 га и будет застраиваться 5-этажными домами с образованием между ними свободных от застройки прямоугольных площадок, увязываемых в единое целое зелеными насаждениями.

Общая кубатура зданий квартала — около 280 тыс. м°; он имеет в своем составе все общественно-бытовые элементы, кроме школы: детсад на 120 мест, ясли на 80 мест, комнату для собраний, аптеку, продовольственный и промтоварный магазины, битовые мастерские, гараж на 80 индивидуальных машин и мотоциклов, ремонтную мастерскую, районные котельные, зеленый массив —сад для отдыха с игровыми площадками для детей, спортплощадками для молодежи, хозяйственными площадками для мусоросборников и чистки вещей, а также прачечные и места для хранения колясок. На 1 жителя приходится около 5 м2 зеленых насаждений.

Начальная школа размещена по плану на отдельном участке, вне пределов квартала, но в непосредственной близости от него.

Дворики между отдельными домами в блоке занимают 0,4—0,6 га. Проезды внутрь территории жилого квартала предусмотрены только там, где они совершенно! необходимы, например, к служебным входам в магазины, к котельным, мусоросборникам. Входы в лестничные клетки запроектированы со стороны дворов.

Ясли и детский сад находятся в центре блока в отдельных зданиях. Озелененные площадки детских учреждений примыкают/к общему зеленому массиву.

Все / монтируются из трех эле-, ментов, (разработанных на основе типовых секций. Дома будут полностью сооружены из заранее изготовленных шла- ко- и /Железобетонных элементов, причем внутренние стены имеют готовую фактуру, а наружные будут осуществлены обычным путем.

организации работ имеет в своей основе три предпосылки: предварительное подземное и наземное оборудование территории, поточное ведение работ и комплексность застройки.

Срок выполнения проекта рассчитан на 2 года, в три очереди строительства.

Советом Лондонского графства предпринята реконструкция городов Степни и Поплэр — сателлитов Лондона. Реконструкция охватывает 1495 акров и предусматривает создание на этой территории 12 жилых микрорайонов с населением от 2200 до 10700 человек. Помещаемое здесь фото показывает макет района улицы Тайди-Стрит с юго-восточной стороны. На переднем плане виден 19-этажный дом. Такой необычно высокий введен в план застройки ввиду ограниченности территории данного микрорайона и необходимости разместить в нем, согласно плановому заданию, по преимуществу индивидуальные жилища в малоэтажной застройке. Здесь нужно обеспечить максимум жилищ ин

дивидуальными садиками, а также предусмотреть обширные пространства для гаражей и коммунальных предприятий и довести плотность заселения до 136 человек на 1 акр. Часть квартир поэтому пришлось разместить в многоэтажном доме.

Необходимость ориентировать все жилые комнаты на юг—в сторону, противоположную находящемуся поблизости газовому заводу и железнодорожной линии,—привела проектантов к оригинальному решению квартир в двух уровнях. составлен из двухэтажных секций, каждая из которых вмешает по две тре>- комнатных квартиры. Вход в квартиры осуществляется по коротким, хорошо освещенным и вентилируемым внутренним коридорам, с максимальным удалением от источника естественного света. В каждой секции одна из квартир имеет жилую комнату и кухню-столовую на уровне входного коридора, а две спальные и ванная находятся в верхнем этаже с доступом по внутренней лестнице, проходящей над коридором. Вторая в той же секции имеет обратное расположение помещений: спальные и ванную — на уровне входного коридора, а жилую комнату и кухню-столовую — на верхнем этаже. Наряду с 116

преимуществом ориентировки всех жилых комнат в доме на юг такая планировка дает и другое преимущество: все шумные помещения в доме — жилые комнаты и столовые — находятся во всех этажах друг над другом, что обеспечивает покой для тихих помещений — спален. Планировка санузлов друг над другом упрощает обслуживание и дает возможность полностью использовать все проводки. Лишенные естественной вытяжки ванные и клозеты будут иметь вентиляцию с механическим побуждением. Для всех квартир предусмотрено центральное отопление и горячее водоснабжение от местной котельной. Для подачи холодной воды в здании на разных уровнях предусмотрены запасные баки для уравновешивания давлений.

будет сооружено из железобетона с поперечными несущими стенами, бетонными перекрытиями и столбчатыми фундаментами. Здание имеет 18 жилых этажей и цокольный, в котором находится пространство для игр и служебные помещения. Всего в доме размещено 90 трехкомнатных квартир и 90 больших кладовых, по одной для

каждой квартиры. Предусмотрены два скоростных лифта с остановками на уровнях входных коридоров. Мусоропроводы выведены на площадки, соединяющие внутренние коридоры с лестничной клеткой.