Если Вы собираетесь приводить в порядок новую квартиру, торопиться с началом ремонтных работ не следует. Типичная ошибка в такой ситуации – действовать по принципу «главное – начать, а дальше будет видно». В результате такого подхода работы проводятся без четкого плана относительно последовательности выполнения тех или иных операций. А это очень часто приводит к необходимости разрушать то, что уже было сделано, из-за чего ремонт квартиры растягивается до неприличных сроков и значительно дорожает.
Обычно мастера выстраивают этапы работ в следующем порядке:
В первую очередь производится перепланировка жилья (разумеется, если в Ваши планы входит изменение существующего плана комнат). Сносятся имеющиеся простенки, ставятся новые, формируются дверные проемы, обустраивается балкон. Иногда в новостройках вместо «бюджетных» окон ставят более качественные стеклопакеты. Этот этап (как и замену входной двери) также необходимо пройти в самом начале.
Следующим этапом прокладываются инженерные коммуникации:
- Разводится электропроводка.
- Прокладываются кабели слаботочных систем (Интернет, телефон, TV, домофон, сигнализация).
- Монтируются водогрейные приборы.
- Осуществляется монтаж канализования.
- Проводятся трубы холодной и горячей воды, устанавливаются системы ее очистки.
- Обустраиваются каналы вентиляции.
- Прокладываются трубы отопления.
- Подготавливаются к монтажу места крепления кондиционера и отопительных приборов.
После этого можно приступать к черновому оштукатуриванию стен, при этом начинать этот вид работ следует с ванной комнаты и туалета. По окончании этого процесса в комнатах крепится лепной декор (пилястры, молдинг, багеты, колонны, барельефы).
По завершении украшения стен самое время заняться полами. Этот этап традиционно начинают с укладки изолирующих материалов, на которые (если в комнате предусмотрена система подогрева пола) крепятся трубы или кабель. Затем выполняется стяжка пола, в санузлах и кухне укладывается плитка, устанавливаются сантехнические приборы.
Теперь можно приступить к облагораживанию потолков (монтаж подвесных систем или нанесение штукатурки). После чего производится финишная шпаклевка всех поверхностей: и стен, и потолка. Если в квартире не установлены межкомнатные двери, или Вы планируете их поменять – сейчас для этого самый подходящий момент. Однако если Вы устанавливаете полностью готовое изделие – его следует прикрыть защитной пленкой.
Следующий этап – покраска и оклейка комнат обоями, после которого можно приступать к завершению работ с напольными покрытиями (паркет, ламинат, линолеум). Останется закрепить плинтус – и про полы можно забыть до следующего ремонта.
Теперь наступает время взяться за установку точечных светильников, люстр, выключателей, розеток. Внутрикомнатный блок кондиционера, радиаторы и котел автономного отопления также монтируются на уже декорированные стены. На этом же этапе крепятся наличники дверей.
Иными словами, начинать ремонт новых квартир следует с самых грязных видов работ, а заканчивать – самыми чистыми. При этом реализовать этапы облагораживания жилья необходимо в такой последовательности, чтобы не пришлось браться за выполненную ранее работу повторно.
